3月预证接力 临港中式园林项目二次加推仅19套房源

2020-03-19 07:00:25|来源:乐居买房
摘要| 从项目一期房源的销售情况来看,去化还是不错。虽然相比较上次,本次开的院墅房源均价上去了,但仅19套,开盘情况值得期待。

??继上海连续9周没有新增供应后,上周楼市刚迎来首张预证,这周第二张预证就接力而来——江南院项目预售证获批,现已开启认筹。楼市好像打通了任督二脉,又要渐渐热起来了。

??江南院项目去年5月推出的高层、洋房房源19834元/平起的均价简直是在挑战浦东的价格“底线”。本次再加推的院墅房源,仅19套房源!!!当然,价格也高上去了,均价42000元/平。

项目效果图项目效果图

??最新动态信息:江南院19套院墅预证获批,于3月17日-3月23日开启认筹,认筹金134万,项目将推出120、150、170平房源,认筹可通过线上、预约和现场提交三种方式进行,均价约42000元/平,预计2021年2月毛坯交付。

??江南院详细认筹规则

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0.54低容积率 二次加推仅19套(文末附一房一价表)

??说到中式园林社区,大家第一反应是不是先想到了桃花源项目?这盘均价13w+的豪宅项目,似飘在云端的~而江南院以更亲民的价格对大众开放。

??首先就是项目容积率0.54,这么低的容积率也是很难得的。且项目作为江南园林设计的代表,在社区打磨上十分突出,景观别致,注重细节。

??先来看看本次加推的户型:

建面120平米户型图建面120平米户型图

建面150平米户型图建面150平米户型图

建面170平米户型图建面170平米户型图

??前面也提到了,项目本次加推的只有19套房源,建面分别为120平、150平和170平。产品兼具了实用性与功能性,像150平和170平的从户型图上就能看到,客餐厅南向面宽大,约10米左右,整个室内的采光与通风方面会更佳。

临近16号线800米上临港大道交通没你想的那么差

??江南院项目位于浦东临港,说到临港这一区域,是不是会觉得交通不行?但实际上,临港的交通出行情况并没有想象中那么差。

??项目位于万祥镇祥凯路上,沿祥凯路直线往北800米左右就可直达临港大道,临港大道为双向8车道,通过前往两港大道转向拱极路,可通往惠南商圈,整个路线路况上佳不收费,十分方便;如果前往市区,通过临港大道可通往绕城高速,一路直达陆家嘴、人广等市区商圈。

项目区位项目区位

??公共交通方面,项目一公里范围内含有17个公交站点,涵盖6条公交路线,可通往临港主城区、泥城、惠南、龙阳路等地区,区域通达性良好。项目与16号线书院站直线距离约3.8公里,周边公交基本上都能前往,通过16号线可换乘2号线、11号线。

位于万祥老镇周边配套较完善

??江南院项目位于的万祥老镇,已经拥有较为完善的商业配套,同时,项目也自带邻里中心,集休闲娱乐、健身、集市、物业办公于一体,可满足未来业主日常生活所需。未来周边有15万方的三灶港商业中心正在规划中、凯德1.5万方商圈等等。

项目周边配套项目周边配套

??学校资源有万祥学校、万祥幼儿园等,周边次新房凯德新视界对口万祥学校,可供参考。

??另外,临港主城区已经有相当纯熟的一系列配套,包含商业、医疗、公建资源,且能级很高。

??总的来说,从项目一期房源的销售情况来看,去化还是不错。虽然相比较上次,本次开的院墅房源均价上去了,但仅19套,开盘情况值得期待。但虽然本次只推19套房源,但项目是分5期开发的,后面也还会有院墅房源。

??一房一价表:

一房一价表一房一价表


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